关于《蜗居》的争论，台词是否太露骨是最初层次的。
显然，《蜗居》在台词上的尺度相比起之前的众多电视剧是大得多的，这并不仅仅是指其在两性关系上的对话。
“有钱能使鬼推磨这话一点不假，四万还是‘我妈’，六万就成了‘咱妈’了！幸好这钱拿回来了，否则估计你嘴里就是‘他妈’了。”
“其实大多时候，我们每个人都像这蜗牛一样，背着重重的壳，慢慢地爬行。我有时候在想，如果蜗牛没有壳，那会不会像鸟一样在天空飞翔？或者像鱼一样在水里游弋？但它是蜗牛，只能爬行。”
这样刀刀见血的台词，《蜗居》里还有很多。
男人若真爱一个女人，别净玩儿虚的，你爱这个女人，第一个要给的，既不是你的心，也不是你的身体，一是拍上一摞票子，让女人不必担心未来；二是奉上一幢房子，至少在拥有不了男人的时候，心失落了，身体还有着落。———海萍
人情债，肉来偿。———海藻
25岁未婚，前途无量！选择题做错，零分！———宋思明
对于《蜗居》第二层次层次的讨论是关于这个故事到底写了些什么。
一个显见的例子是观众开始对号入座，寻找剧中角色的现实投影，除了某某某被称为现实版宋思明外，还有网友曝料海藻这个角色影射的沪上某著名主持人。
对此，导演腾华涛予以了完全地否认：“《蜗居》里面的人都是活生生的人，这个意思不是说他们是现实生活中某个具体的人，而是在任何一个大城市你都能见到这样的人。”
关于该剧第三个层次的思考则是这个电视剧想要告诉我们的是什么。
在现代生活中，城市白领无疑是主力人群，他们远没有表面上看起来那么光鲜亮丽，生活对于他们来说享受很少，挣扎很多。
理想在现实中低头，信仰在诱惑前坍塌，活得很卑微却还要假装很高贵……
有些人坚持着，有些人屈服了，有些人抄了生活的捷径。
而我们应该过什么样的生活，“不动摇”地生活在当下是一个平常人的平常方式。
另外不得不提到一个插曲，深交所突然对华谊兄弟实施临时停牌一天，并称公共传媒出现了可能对其股价影响较大的报道，这是国内电视剧首次对资本市场产生如此大的影响。
华谊兄弟的一纸公告平息传闻，称，《蜗居》由全资子公司北京华谊与北京金盾盛业影视文化有限公司联合拍摄。