“曾经,我站在这其中一栋楼的楼顶上,很悲观的想,我什么时候才有自己的独立空间。”
“曾经,我站在这里,意气风发,对自己说,这个城市,必将留下我的印记,必将在百千年后还有我的传说。”
“曾经,我又一次站在这里,看着万家灯火,问自己,这个世界对我来说还有什么意义?这座城市对我来说还有什么值得留念?”
齐格将小青搂在怀里,喃喃的说。
他们这时站在城市的南端的一个山顶上,这里,也可以俯瞰大半个F市。外环公路上流淌的车灯,像一串滚落的珍珠,在他们脚下洒落。
小青只是倾听。她的双手握在齐格的手里,很暖和。
“其实,现在想来,原来追求的、得意的、痛苦的、绝望的东西,只不过人生中的一道道涟漪。它载不动自我,也载不动人生。人生才是漂浮于水面上的大船。那些涟漪顶多稍微阻止人生这艘船继续前行,或者只是稍微推动人生这艘船继续前行。这艘船前行的动力,还是人本身。”齐格继续说道。
小青将自己的头紧紧贴在齐格的脸上。
“但是,我一直不知道,我该往哪里去。也一直不知道我为什么要继续向前。很多时候,只是凭着惯性往前走。我越来越没有了动力,前面的路,也越来越多分叉。这么多年来,我忘了很多事,甚至都忘了自己的存在。”齐格的声音越来越低沉。
“格格……”小青努力的转过身,紧紧抱着齐格。
“这前段时间写了很多所谓的诗,现在想来,大多都是一些黑色的意向,黑色的场景。没有亮色。我自己就像一头失群的受了伤的苍狼,独自一人在黑夜中爬行。”齐格将小青稍稍的推开,看着她的眼睛,“我那段时间里放浪形骸,有过好几个女人,总试图在她们身上找到热情、找到希望。但是我都失望了。对不起……”
“今后还会吗?”小青眼里有着一丝晦涩。但在黑夜的星空下,齐格看不见。不过,齐格能够感觉到小青身上那轻微的颤抖。
“你是一座灯塔,你是一堆篝火。其他的,都不过是萤火虫。”齐格感觉自己的心很痛。
“我答应你。不管你离家多远,不管有多黑暗,不管有多大的风雨,我这座灯塔,永远为你亮着。”小青轻轻的靠向齐格。
“前面的路,风很大,雨也很大,泥泞难行。你想过吗?”齐格问。
“想过。我和你一样,一直在寻找希望,一直在寻找出口。和你差不多的感受,就像自己被关进一个暗室里,看不见光明。你知道吗,那句话给了我希望。你说:任何进步都伴随着痛苦。任何选择都伴随着无奈。所以,我不会在害怕痛苦,也不会再害怕无奈。”
“你很倔。”齐格说。
“你也很倔。”小青回应道。
山顶的风,不知什么时候变小了。城市的灯光,却逐渐变得暗淡。那一刻,齐格的脑海中突然出现了一棵树,那棵树在夜色的笼罩下,站成了永恒。他好希望自己和小青变成那棵树,长在这苍穹下,长成永恒。
“怎么了?”感觉到齐格气息的变化,小青问道。
“我想起了神农架。”齐格说。
“呵呵,那个时候就想逃跑。结果还是被我揪住了。”小青莞尔一笑。齐格那天匆忙逃跑时,她正站在窗帘后。
“你怎么知道我在逃跑?”齐格奇怪的问道。
“你一直假装没有看我们这边,却总是在低头的时候忍不住看向我们的方向。手忙脚乱慌慌张张的,却并没有接听手机。这些都表示你并不是有急事离开。还有就是,路过我们窗下的时候,减速抬头看了我们房间的窗户一眼。”
“小福尔摩斯啊。”齐格叹道,“为什么那么注意我?”
“我看得出你眼睛里的忧郁,却刻意表现出开朗和张扬。你好像狗嘴里吐不出象牙,却经常不经意间一句话刺破画皮露出事物的本来面目。总觉得,你是一座压抑很久的火山。我当时有种想法,你这座火山爆发,可能冲破我的那座黑屋。事实证明,我没看错。”
“我宁愿不爆发,宁愿一直压抑着,只为你提供热量。”
“我就变成一棵树,守着你这座山。”
齐格哽着嗓子,说不出话。
却在这时,电话响了。齐格掏出电话一看来电,是老大的。
“齐总,回来没有?”老大的声音很温和。
齐格脑子里飞速旋转,最终还是答道:“老大啊,你好!我在F市。”
老大说:“太好了。现在方便吗?能不能坐坐?”
齐格看着小青,见小青一脸平静,稍作思索,说道:“好!你定个地方吧,我半个小时候到。”
“那行。就在我家周围吧。我到了地方给你定位。”
“行。我尽快。”齐格挂断电话。他要与小青商量一下。
“没事的,你有事就先做事,不要事事都太在意我。”小青看到齐格征询的目光,说道。
“对不起!天这么晚了,我还是先送你回去吧?”齐格自己觉得有些过意不去。
“不用,我就与你一道去吧,我不说话,看着你就好。也想多了解你一些。”小青道。
来到老大所在的茶楼,他正闭着眼沉思。
“老大,风采依旧啊。”齐格失去了对他往常的尊敬,语气中略带戏谑。
老大坐直身子,看着齐格挽着的小青,问道:“这是弟妹?”
齐格不好意思的笑了笑:“嗯,楚青。青青,这是我一直的老大。”
小青笑着点点头:“老大好。”
落座后,老大打趣了齐格一番。小青只是微笑着,也不回话。
见齐格兴致不是很高,老大终于正色起来道:“我们项目,在你看了,最大的问题在什么地方?你现在不必对我有什么隐瞒,实话实说。”
“问题主要还是我们自己的思路有问题。”齐格卡了一眼老大,决定将自己心里话讲出来,“或者说,是你的问题。”
“我这段时间也在反思,发现我确实犯了很多错。”老大说。
齐格为他斟满茶水,说:“其实就一个错。”
“哦?”
“专业的事情,交给专业的人来做。这一点本来没错。但是,很多时候,我们却很容易犯一个错:那就是分辨不出什么人才是专业的?专业的人会不会只做专业的事?”齐格不想说得太明确。但凭着老大的阅历和智商,应该完全明白的。
老大沉默了。他抽出一支烟,正准备点燃,又停下,从烟盒里抽出一支,递给齐格。
“我们总说,一切工作都是围绕营销展开的。但是,这项目中,营销部的意见根本没有得到尊重和重视。总是被一些借口打乱了计划。举个例子,从拿地到开盘,我们用了多少时间?一年半!那些专业的公司需要多长时间?半年!而我们最初的计划,是从拿地到开盘,最多九个月时间。整整拖了一半的周期。”
齐格觉得嗓子有些发干。喝了一口茶。接着说道:“然后,我们原计划中的体验区,不经过营销部同意便大幅缩减,从四千多平米,缩小到现在不足一千平米,而且设计和工艺都极为落后。根本没有达到预期效果,反而在客户心目中留下了负面的印象。当然,这其中我也有责任,那一个多月时间我不在岗位。”
老大看着齐格,手中的香烟燃了一大截。
“我一直告诫:这个项目的目标必须是一个终极改善型住宅项目。也就是说,在各个方面,都要做到极致。因为地段决定了绝对不可能面对大量的首次置业者。距离主城区十来公里,在四五线城市,这个距离本身就蕴藏巨大的风险。可是,我们的人,从上到下,都还是以城市公寓地产的理念做这个项目。”
齐格打住话头。他不想说了。有些事情,不提还好,一提就来气。小青在旁边看齐格的脸色不大对,轻轻的扯了一下他的衣袖。齐格回头看看她,笑了笑,迅速平静下来。
老大沉思了一会,说道:“现在有没有更好的办法,迅速的出货?你也知道,公司目前的资金有些困难。”
“是不是有人建议降低销售价格?”齐格直接问道。
“是的,现在杨董包括夏总还有何总他们都在建议,降低销售价格,尽快回笼资金。”
齐格冷笑道:“按照他们的想法实施的话,可能能卖出一部分。但是,可能的结果还有一个:退房的有很大一部分。而且,项目的声誉将会受到极大的影响。就我所知,目前的销售合同最多就是备案,按揭都还没有签吧?”
老大又沉默了。齐格明白了,他的话其实没有用。他的意见,在老大看来,远水救不了近火。
“融资压力那么大吗?”齐格问。
“总能想到办法的。融资还不是最难的。只是再融资的方案公司的其他股东不同意。”老大说。
齐格不说话了。
这个项目,位于城区外的一座山腰台地上,俯瞰长江和整个城区,周围森林植被茂盛,是一个不可多得的居家胜地。他们接手之前,是一家浙江的小开发商,以空手套白狼的方式得到这块地,然而却在规划上设计为高层,其容积率达到了3。因此,在前期预售的时候便遭遇了滑铁卢。
老大接手时,齐格便始终坚持做别墅和多层洋房产品,不做高层。当时市场上尚没有同类产品供应,这在齐格看来是一个市场空白。但他也拿不准,面对城市化率不到百分之三十的这个市场,究竟会在多长时间内会吸引更多的开发商进入。小心起见,项目一开始便必须尽全力,按照他的话说是打造三个“标”,即当地洋房最高建筑标准、当地最佳生活标杆、当地富裕人群生活区标签。老大同意了,当时的董事会也同意了。可是,在过程中,却因为各种各样的原因,逐渐的偏离了最初的计划。
齐格知道,这是思维惯性。因为,董事们都没有做过同类型项目。当时,也没有同质竞争,以至于在开发过程中,控制成本便成了他们的一个重要目标。然而,今年年初,碧桂园、恒大等大型开发企业不约而同的进入这个市场,并在极短的时间内,就开工建设,然后三四个月的时间便顺利开盘。齐格他们本来占据先机的,却变成了后发。品牌影响力、质量、体验感与几个大品牌相比,相差简直不以道里计。
“齐总,谢谢你这一年多时间付出的努力。”老大放下茶杯,说道,“这项目当初要不是那么轻率的盘下,也不至于如今这样子。”
齐格知道,这是谈话要结束了。然而,他该说的已经说了,不该说的也说了。但他还是忍不住说道:“老大,当初的决策是没有问题的,问题在于执行。当初的定位也没有错,只是错过了最好的时机。但是,项目本身是没有问题的。所以,着眼于长远,舍弃一些短期的利益,甚至舍弃一部分预期收益,将品质的概念成为项目的符号,还是很有希望的。”
“谢谢!我会好好的思考你的建议。”老大终于露出了一丝微笑。
齐格坐直身体,说道:“我明天就要和青青出去旅游。估计要一段时间才能回来。今天就暂时告别了。你自己也早点休息。”
然后站起身,为小青披上外套。
老大也站起来,微笑的看着齐格,等齐格转身过来的时候,他伸出手,和两人握手道别。这是他的一种涵养。任何时候,他都会起身相送。
走出室外,小青低声说道:“他好像根本没有听进去你的意见。”
齐格笑道:“我知道他很难听进去。我估计我说话的时候,他满脑子想的都是如何快速销售。”