齐格赶紧回道:“小乖乖,对不起,刚才陈总来电话一直探讨工作的问题。已经结束了。睡了没有?”
小青很快便回话了:“差点睡着了。这么晚还讨论工作啊?太剥削人了嘛。”
“很重要的问题,甚至关系到项目的成败。今天一天我都在研究项目,发现很多问题,提出了一些意见,明天就要上会研究。”
“夫君好棒!”
“夫君哪里棒?”齐格不怀好意的问道。
“夫君哪里都棒啊。今天累不累啊?”
“还好,这又不是什么体力活。今晚要加班了,对明天要讨论的问题我要做一个PPT。不过没事的,这是我工作的常态。别担心夫君哦。”
“才不担心你呢。你都不关心我。”
这个时候齐格才意识到今天对小青是真的没有一句关心的话。心下歉然,忙回道:“对不起对不起,我的小乖乖,你夫君今天脑子没空过。你今天累不累?”
“哼!今天原谅你了。我不累啊,今天卖了将近一万呢。我按照你说的办法让他们多做事,我多数时间就是在边上盯着。”
“呵呵,我家青青不久之后就是小富婆一个了哦。只是无论如何都要照顾好自己,天冷了,衣服穿厚一点。”
“不管小富婆还是大富婆,人家都是你的小乖乖。夫君,我发现你没有大衣,今天在网上给你选了一件,你下次回来就能穿了。”
“你个败家娘们!”齐格心里一暖,不过还是笑骂道,“才开始就乱花钱。你家夫君身体好得很,不用大衣的。”
“这是我第一次给你买东西。以前想给你买,但都是在花你的钱。这是我自己挣的钱,你不要嫌弃哦。”
“怎敢嫌弃,怎能嫌弃,怎会嫌弃。”齐格回道。
“呵呵,说的我像母老虎一样。”
“听我说,今后不要再给我买东西了。你看,这么久我都没给你买过什么。”
“不行,今后你的东西我买,我的东西你买。都不准嫌弃。这样我们都能看到我们自己喜欢的对方的样子。”
这种想法,齐格也是无语。奈何和女人讲道理对他来说简直就是灾难,只好说道:“好吧,听我家小乖乖的。”
这次会议一共有十多人参加,包括董事长陈最及各分管老总,工程部、成控部、行政部、采购部、财务部、法务部、营销部、权证部各主要部门负责人。项目尚未真正启动,营销部实际上只有齐格一个人,在一片交头接耳声中,显得势单力薄。
这种情况他还是第一次遇到。虽说心里暗暗为自己打气,但还是有些忐忑。
陈最先让齐格陈述了自己的意见,然后让大家讨论。齐格打开PPT,针对主要的几个问题做了说明。昨晚他可是花了好几个小时的时间,将所有阐述的问题做了深入的剖析。其实,所有的说法,都指向一个核心:成本与销售进度。
当陈最让其他人发表意见的时候,开始几个老总的发言还属正常,虽然不太赞同,但都提出了一些自己的理由,当然,这些理由在齐格看来并不是那么严谨。但是,当下面的部门经理发言的时候,他感觉到了一丝不寻常的味道。那些人完全就是为不赞同而不赞同。其理由简直是胡编乱凑,不堪一击。
他忍住自己的不满和厌恶情绪。低着头在自己的笔记本上记录着那些理由,并思考自己的反驳角度。直到四十来分钟,那些人的发言才完毕。陈最看着他,说:“齐总,你看呢?”齐格仿佛感觉到他的眼里有一些歉意。
齐格按照笔记本上的记录,逐条反驳,虽然语气和用词都很平和,但很明显的是,那些人的脸色越来越难看。此时已经是箭在弦上,他顾不了那么多了。
“综上所述,我觉得这个规划方案是必须要进行大调整的。我不知道公司以前的流程,也不知道有没有给设计公司下达设计任务书。但这个设计,在我看来,设计公司并没有完全领会项目的定位,甚至,与项目的总体定位还有冲突。”
“可是,重新设计的话,可能又要花一两个月时间,开发周期要延长,这会增加一大笔财务成本,而且,原计划的施工进度及整个节点又要重新调整。”主管工程部的副总盛世轩说。
“盛总,其实事情可以这样理解的,虽然延长了一两个月的开发周期,但是,我可以保证调整后的方案在销售进度上可以提高至少一倍,回款压力将会大大降低。如果仔细测算的话,利大于弊。况且,如果我们自己能盯紧一点的话,设计时间可以缩短,一个月之内就可以完成方案的调整。这还没有计算方案调整后降低的建筑成本。我昨晚做了一个大致概算,调整后的方案,大约可以降低百分之一以上。”
盛世轩其实今天被打了个措手不及。他原本以为,齐格作为营销部的负责人,对施工工程以及成本等方面的了解并不会太多。但今天齐格在阐述意见的时候举出的一些数字,让他无法反驳。他如此,其他人也如此。盛世轩有些求助的看向财务总监陈梅,却见后者翻看着会议记录,脸色平静。
没有人再接话,场面有些尴尬。
陈最一直盯着齐格所做的PPT,沉思了一阵,抬起头四下看了一下,问道:“还有不同意见没有?”
见无人答话,他提高音量,拍板道:“我个人赞同齐总的意见,接下来就按照齐总的意见,整理一份《设计意见书》,尽快递交设计公司,让他们在尽量短的时间内调整方案。初设方案就由齐总负责协调,待初设方案通过后,施工方案由盛总负责。”
齐格没想到自己接下这么一个任务。按照常规,设计方面的工作,主导部门都是工程部的。他很是担心,陈最这一出,可能让盛世轩不满甚至会扯后腿。作为公司的老人,也是陈最父亲最为信任的人,这种被剥夺权力的感觉,绝大多数人都会心生不满的。
管他呢!此处不留爷自有留爷处。齐格心一横,我又不是看你盛世轩的脸色吃饭的。前车之鉴,历历在目。他不想重蹈覆辙。
从行政部了解到公司从未对设计单位下达《设计任务书》,他无奈的摇摇头,回到自己的办公室,在自己撰写的《设计意见书》基础上重新拟定一个任务书。然后让行政部盖章之后尽快送到设计公司。看着行政部经理杜正崇离去的身影,他知道,自己接下来可能会忙得不可开交。
不行,这样下去不行。他想,必须组建策划部了。销售部的组建尚可推迟一点,但市场调研,营销提案,项目前期包装等等工作要尽快展开了。同时,手下有一批人之后,自己也可以稍微偷下懒。现在这种局面下,他完全走不出去,市场研究就不能细致、完整、深入。这对后期工作是有极大的影响的。
在公司食堂吃了午餐,顾不上休息,他又马不停蹄的写了一个招聘方案,本来不想做得太细,可他担心这些人的工作方式,只好详细的罗列了招聘岗位、配置及岗位要求。想了一想,在前面加上说明,然后传给陈最。
下午上班后,他来到财务部办公室,陈梅正好打开办公室门。她家就在这栋楼,基本上都是回家吃饭,最很少在公司就餐。见齐格过来,脸上浮上一层职业的微笑,问道:“齐总有事找我?”然后打开房门,将齐格让进办公室。
“陈总,我需要一个公司的资金支付计划表。小量的资金支出可以不管,但大的资金支付计划我要有个底,根据这些节点,才能针对性的制定营销计划。”齐格解释道。
“资金支付计划?原本我也要求过各部门做一个计划的,到我这里汇总。但是他们都说开发企业资金支付很随机,不好制定计划,所以就作罢了。”
“随机性是有的,但是大的支付进度我们应该还是可以掌控的。这个计划表必须要做,不然很多工作,包括你们部门还有我们营销部的计划都不好制定。”
“根据你上午的意见,开发进度肯定要做相当大的调整,是不是等初设方案调整完成后再做这个支付计划表?他们现在还没适应。”
齐格暗自警惕。这个陈梅,开会的时候一直没有发表任何意见,但其实对会议的过程应该了然于胸。于是笑道:“陈总说的对,我太着急了。但是可以将初设方案调整的完成时间节点定在下个月的今天,所有后续的工作都可以按照这个节点铺排的。”
“齐总,一个月的时间是不是有点紧了?之前的初设方案用了四个多月的时间才完成的。你……”陈梅有些担心的看着齐格。
“这样,我先去行政部将设计合同先研究一下,看合同条款是怎么约定的。但是,不管怎么说,一个月的时间是足够的。我大概算了一下,初设方案在12月完成,一般年底都有最后一个规委会,我们争取一次性完成规委会评审。施工设计可以分批展开,先完成一组团的设计,最多三四个月,也就是说,最迟5月份可以开工建设,我们这是高层,按照正常进度增加雨季的影响等因素,明年九月前能够达到预售条件,9月可以正式开盘,刚好接上这个销售旺季。”
陈梅很惊讶。她有些不敢相信这人能够在这么短的时间内对项目的整体工作进度了解得这么透彻。须知,当前的工作进度是一大群人研究了一个上午后才最终制定的。
“好!我会完全配合你的。”她沉吟了一下,“你这边有什么好的意见和建议,不要顾虑太多。”
“我没什么顾虑啊。做好自己的事情而已。项目的前景才是我关心的,其他的我也想不了那么多。”齐格站起身,便要告辞。
“我能够感受到你与他们的不同。所以……也没什么,工作就是工作。”陈梅也站起身,说道。
“陈总放心。”齐格笑了笑,告辞。