“哎，那怕是到现在，一想到去年的事儿我就浑身直冒冷汗啊，要不是靠着五斤橘子，一条三五烟从规划局那儿看到了那份资料，我估计就栽在海南起不来了！”房地产公司的老总办公室里，老潘正在和几个朋友聊天。
他九零年下海淘金，拿着借来的钱去炒房，只半年功夫就赚得盘满钵满，人生第一个一千万就此到手；然后他盯上了海南的好行情，带着资金杀了过去，赚了一段时间之后，他敏锐地觉察到了危机，看着被炒得火热的房地产行业，深感不安。
这样的市场能不能长久，要不去规划局查查资料？因为不认识人，他提着5斤橘子和一条三五牌的香烟敲开了规划局的门，查到了他想要的资料；正因为这份资料让他逃过一劫，当时的海南的房市已不容乐观，总人口160万的海南岛就有2万多家地产公司，大大小小参差不齐，且海口当时的人均住房报建面积达到50多平方米，当时北京的人均住房面积只有7平方米，老潘等人当机立断选择撤离，一行人赚了一波跑路了……
他们刚离开海南，海南那边的市场就崩了，无数人血本无归，他们不仅安全脱身，还赚了一大笔，并且看到了房地产的好处，决定大力发展房地产事业，在全国各地考察一番后，回到北京成立了公司，准备大干一场。
经过市场调查后，他们在北京建设了一个新项目，并引进香江的代理公司负责推广和销售，通过成功的广告和定价策略获得成功，将项目售价卖到当时市价的三倍。
如今就项目已经清盘，新项目刚刚拿地成功，几个人凑到一起开始商量如何操作，老潘早就想好了主意，“香江在房地产这块儿玩得确实比我们厉害，不过我也从老邓那儿学到了不少，想要把房子卖出高价，你就必须要有噱头，咱们这回也是一样，在项目开始的时候，就要闹出大动静来，让全北京都知道咱们的项目！”
“你这是打算踢了老邓单干啊？不过那么多代理费给得确实肉疼，要是能省下来，我们的利润也能增加不少，你到底有啥好主意？”合作伙伴儿问道。
“你们想想看，现在全中国建筑界最火的是谁？不用说，肯定是林楼啊，人家在国外拿了大奖，又在美国做了专题演讲，各大媒体都有报道；如果我们找他来做设计，只要合同一签就找几个记者过来写文章，那我们的项目不就火了吗？”老潘拍手说道。
“到时候就在报纸上说，我们请的是中国第一位普利兹克奖获得者给我们做得设计，绝对国际顶尖水平！一旦建成，那就是北京最高端的住宅项目，到时候全北京的有钱人还不争着抢着过来买？就算比旁边的楼盘贵一倍估计他们也要抢！”一想到能赚到的钱，老潘就激动地两眼直放光。
这也是他日后常用的手段，他曾经邀请张永和、隈研吾等十二位知名建筑师设计了长城脚下的公社，该项目也是是中国第一个被威尼斯双年展邀请参展并荣获“建筑艺术推动大奖”的建筑作品，同时，用木材和硬纸板制作的参展模型也被法国巴黎的蓬皮杜艺术中心收藏，这是蓬皮杜艺术中心收藏的第一件来自中国的永久性收藏艺术作品。
此后又邀请扎哈-哈迪德设计了望京SOHO，三栋塔楼仰视时犹如三座相互掩映的山峰，俯视时宛似游动嬉戏的锦鲤，其独特的曲面造型使建筑物在任何角度都呈现出动态、优雅的美感，通过流畅的线条，望京SOHO的三座塔楼以及环绕四周的绿化带都被巧妙地融合到了周边的环境之中，并且是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑，成为“首都第一印象建筑”，给人留下了深刻的印象。
“林楼，听说他的设计费挺贵的吧？花这笔钱值得么？”有股东迟疑着问道，虽然他们都已经很有钱了，但是在成本上却是很小气的。
“贵有贵的好处，既然咱们要借用人家的名声，多花点钱也是应该的，而且这也是一个宣传的噱头，到时候我们把设计费往报纸上这么一写，告诉那些有钱人，我们愿意花这么多钱来搞设计，就是要打造北京最高端的住宅项目，他们一准儿喜欢！”老潘把有钱人的心思倒是摸得挺透的。
“再说了，羊毛出在羊身上，现在花多少钱，将来都能翻倍的从买房子的人手里赚回来，这就叫舍不着孩子套不住狼，舍不得媳妇抓不住流氓！”老潘得意地说道。
这话要是让林楼听到，一准儿会吐槽，你倒是舍得媳妇儿了，可惜流氓也没抓住，媳妇儿还给丢了。
事情定下，那就去做，很快老潘就把任务交给了公司负责挑选设计公司的张毅，让他务必请到林楼来和公司合作。
张毅满口答应，在他看来这是相当简单的一份工作，没见自打公司拿到土地之后，建筑设计公司挨个的过来求他，就希望能把项目交给自己来做，为此他们甘愿每天都在他的办公室守着，下班后请吃请喝还送红包，就是为了占据一点儿先机。
现在只要自己过去，把这个好消息告诉他们，他们还不乐颠颠的就过来签合同了？所以张毅也没多想，坐上公司的车就奔着林楼的四合院来了。
到了四合院门口，递上自己的名片，昂着头说道，“我是XX房地产开发公司的副总经理张毅，我们公司想请林工为我们设计项目。”
“哦，来谈建筑设计业务的啊，那你先登个记吧，公司的营业执照带了没有？土地所有权证、项目规划许可证带了没有？”负责接待的前台妹子问道，然后给他递过来一张表格，“喏，这儿有样本，照着填吧。”
“不是，我是房地产开发公司的，来给你们送业务来了！”张毅有点懵逼，这不是我之前对待那些建筑设计单位的套路么，房地产开发公司那可是建筑设计单位的爸爸，怎么到了你这儿竟然反过来了！我感觉我就跟龟孙子一样。
“我知道啊，你刚才不是已经表明身份了么。”前台妹子依旧淡定，她已经不是第一次遇到这种事儿了，几乎每个开发商的代表都是一样的惊讶，但是最后，他们还不是一个个都乖乖地送上来资料，填好了表格。
“那你还让我填表？从来只有房地产开发公司检查建筑设计单位营业执照、资质的，还没听说过设计单位要检查开发公司呢！”现如今建筑设计已经慢慢市场化了，为了争抢业务，好多设计单位才不管你公司手续全不全呢，只要给钱就行。
“我们也得保证事务所接的项目都合法合规是吧？”前台妹子依旧笑眯眯地说道，“您也被怪我，这都是事务所的规定。”