也正是因为一直没有等到陈天佑,江炎这才自己拿着曹雪懿的请帖,和陈金龙一起前来参加。
而整场宴会,陈天佑这个外甥,也没有出现过半个身影,这完全是不合理的。
要知道,陈天佑是在曹家长大的,对于外祖家,一向都是孝顺至极,对于曹旭光这个外公,那也是打心眼里面尊敬。
除非是天塌了,否则以他的性格,绝对不可能缺席外公的寿宴。
摆事实也正如江炎所料,陈天佑满脸凝重的带着他来到一家茶馆,什么话也没有说,直接把一份文件推到他面前,沉声说道:
“江炎,我的事情先不说,这是我大姨让我带给你的东西,你先打开看看吧。”
江炎看着那只文件袋,心中其实已经猜到是什么。
无非就是股权转让书而已。
果不其然,他打开之后,里头除了丽光集团40%的股权转让书,还有江北那片地皮的所有股权转让。
江炎看了两眼,直接装了回去,笑道:
“曹阿姨还真是有魄力,就这两份文件,代表的可是好几亿的资产,就怎么说给我就给我,一点都不带犹豫。”
“我大姨自然是好的。”陈天又略带骄傲地夸了一句后,才满脸凝重道:
“江炎,虽然这两份文件是好东西,但丽光集团也就罢了,可那片地皮,却是个烫手山芋啊!”
“据我所知,那片地皮其实是苏氏集团,为了进军江州房地产界来购买的,原本是想在那里,打造一片新的商业区。”
“但麻烦的是,这片地皮原本是江州政府拿出来拍卖的,苏家拍下来之后,利用苏氏集团做担保,用以资抵债的方式,空手套白狼拿到了这块地。”
“以资抵债,你的意思是说,这片地其实还没有付钱?而是用这片地皮上,将来建成的资产,来抵债?”江炎皱着眉头,脸色难看的问道。
“没错!可你知道,用来抵债的资产,占比全部资产百分之多少吗?”陈天佑苦笑一声,伸手比划了一个八的手势,沉声说道:
“八成!足足八成!”
“按照这个比例来算,别说是挣钱了,可能还得赔上一大笔钱!”
“而这件事情,如今的苏氏集团都还不知道,完全都是苏家老派的操作。”
“更重要的是,苏家老派那些人通过偷梁换柱的手段,把这片地皮送到了我大姨的手上。”
“也就等于说,这片地皮所承担的所有风险和亏损,都会有我大姨和苏氏集团来承担。”
“你若是接手这片地皮,那就等于由你去承担这部分风险,你真的想好了吗?”
以资抵债,从字面上的意思来说,就是用固定资产做抵押。
但他这种明显不一样,等于就是,用这片地皮上的未来建筑,所创造的价值,来还债。
这种方式,在商业上并不算少见,等于就是政府用地皮入股,和投资商共同创造这片商业区。
但是,占比这一块,一般都是官方和投资方三七分成,像这种八二分成,简直就是闻所未闻,前所未见。