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第一千四百五十五章 照应

为什么你这个老东西的脸皮如此之厚,当年一个亿买来的地,拖拖拉拉开发二十年后,转手100个亿卖出去?

老子要是有这么厚的脸皮该多好!

做久了资本家后,傅松已经开始理解那些当年他所不齿的同行们。

不长点心眼,不耍点手段,早特么的被人生吞活剥了。

真当徐英和程式澎姿态摆的这么低,是在请客吃饭啊?

开什么玩笑,不给足他们好处,不让他们看到足够的利益,想谈合作,门都没有!

天下熙熙,皆为利来;天下壤壤,皆为利往。

商人,就应该做商人该做的事情。

有的时候可以吃亏,有些事情可以吃亏,比如今天中午商讨建立创业园区,这是合则两利的事情,所以傅松就积极主动,愿意吃点亏。

但开发养马岛这种事情,对他的投资布局没有什么帮助,既然如此,那他肯定要向钱看。

所以,傅松早就给徐英他们打过预防针,这次他只牵线搭桥,其他的一概不管。

只要谈判不破裂,他非常乐意看到徐英他们在刘銮雄面前吃瘪,更乐意看到刘銮雄在他们身上狠狠地撕下一大块肉来。

听到刘銮雄张口就要二十年年的开发周期,徐英差点没被气笑了,这个LSP还真敢开口,二十年,你怎么不喊五十年!

二十年后,老娘都六十岁了!体制内女性55岁就退居二线,60岁就正式退休了!

甚至十年她都嫌长了,按照她的本意,最好能在她任期内就把养马岛开发好!

程式澎当即反驳道:“20年后就是2013年了,沐城市六百万人民翘首以待,可等不到那么远啊。”

傅松歪歪嘴,啧啧,到底是一把手,把沐城人民都给搬出来了!

刘銮雄不为所动道:“开发之前还要做规划,做方案,用地报批,一切顺利的话,这个过程至少需要一年时间,如果不顺利的话,三年、五年,甚至十年都审批不下来。

所以,二十年是最短时间了。当然,如果从开发方案批复后开始算开发周期,我觉得可以减少两年时间。”

程式澎和徐英据理力争,刘銮雄舌战双雄,最后双方各退了一步,养马岛开发周期15年,2008年年底之前要全部完工。

当然,这么大的项目不可能在短短一天时间内就定下来,开发周期只不过是双方取得互信的基础,后续还有的扯皮。

比如,开发时序,第一阶段干什么,多久干完,投资多少钱,第二阶段干什么,多久干完,投资多少钱,等等。

再比如,地方政府的责任和义务,征地拆迁谁负责,税费优惠力度,水从哪来,电从哪来,通信如何保障,等等。

每一条都涉及到几千万甚至上亿元的利益,将来都要白纸黑字地写在合同里。

在养马岛这个项目上,郭贺年所求不多,只需要留一块好地段给他建酒店就行。

联合地产现在不缺钱,所以吕仁鹤更像是个打酱油的,不过也会视情况决定是否为联合地产提供开发贷款。

联合地产是这个项目的主导者,谈判也是由刘銮雄负责。

休息了一晚,第二天上午在徐英的陪同下,香江的客人来到沐城老城区参观。

沐城的老城区范围大概也就六七平方公里,还没有养马岛面积大,但改造难度却不小。

之前说过,成片开发的成本是每平方公里1-1.5亿元,仅仅是基础设施建设费用,如果加上征地拆迁安置费用,翻个几番都打不住。

所以,沐城老城区的旧城改造不可能一蹴而就,而是分片区滚动开发。

这次刚完成改造的朝阳街历史文化街区,有北方第一开埠历史街区之称,位于沐城山下,沐城山医院以西、港务局以东、北马路以北,占地面积600多亩的区域。

陪同参观的还有沐城城市开发公司的项目部主管赵有来,去年远洋地产和沐城市政府合资成立沐城城市开发公司后,赵有来从远洋地产调了过来。

“改造后的朝阳街历史文化街区定位为‘中国北方第一开埠历史文化休闲度假街区’,以活化多国文化元素为目标,在整体提升改造的基础上,我们盘活了近千间(幢/座)保留建筑,复原了上百座历史建筑,从而拓展了国际探访旅游和文化商务等领域的发展……。”

赵有来口才不错,否则也不会被安排来给客人当解说员。

一行人走累了,正好前面有个广场,大家便在广场上找地方坐下来休息。

因为这里还没正式对外开放,所以除了他们这一行人,广场上再无一人,安静得能听到海风的声音。

郭贺年坐在长椅上,感受到迎面而来的习习凉风,笑道:“这里不错,闲暇之际,一家人来此游憩,光想想就让人羡慕。”

赵有来道:“郭先生,国庆节期间,我们将在这里举办一系列庆祝活动,有露天音乐会、卡拉OK大赛、吕剧表演、合唱比赛、画展、文艺演出、篮球比赛,一连七天,天天都有活动。”

郭贺年道:“贴近民生,雅俗共赏,唉,可惜我过两天就要走了。”

徐英道:“郭先生可以在沐城多住段时间嘛。”

郭贺年苦笑道:“徐市长,不是我不给面子,而是放心不下家里。”

下午,徐英就没有再陪玩了,刘銮雄也留在酒店里准备接下来的谈判事宜。

郭贺年乐得清闲,打算在宝贝闺女和大侄子的陪同下,在沐城游山玩水,享受一把天伦之乐。

作为主人,傅松不能当甩手掌柜,主动给他们当起了导游。

刘銮雄忙着谈判的事情,自然就顾不上李小姐。

李佳欣今年才23岁,正是活(不)泼(耐)好(寂)动(寞)的年纪,刘銮雄是真心喜欢她,生怕冷落她,于是就拜托他的傅老弟帮忙照应一下,让李小姐跟着傅松出去玩。

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