没办法，宋代优待读书人不是虚的。自太祖起，到宋徽宗这一代，已经过去一百多年了，国民对读书人的遵崇已经深入骨髓。王伦礼下与人，陶宗旺当然回礼不迭。
“小可一见陶兄，便有亲近之心！”王伦套近乎说：“请陶兄来此，是小可想在此建一处庄院，其中颇有周折之处，闻学究便推荐了陶兄。虽然小可未曾见过陶兄面，却对陶兄的大名如雷贯耳！若蒙陶兄不弃，小可这庄院的事，就全交给陶兄了！”
两人是第一次见面，光说了两句客套话，王伦便要把活计交给对方，不但陶宗旺诧异，连闻焕章都纳闷。
陶宗旺人不错，手艺也上佳，这事他知道，可王伦怎么会这么信任？
两人交谈良久，陶宗旺完全领会了王伦的意思，并且按他的想法提出建议后，王伦立刻同意作出修正。过不多久，便弄出一个大致的方案来。
三进四合院，主屋是三正四耳，左右厢房各三间，后罩房五间，倒座一溜五间，共计大小二十三间房。由于不用考虑地皮的问题，王伦的要求是院落尽量宽大，于是纵深被拉长。
所以三进院子宽不及二十米，纵深倒有五十米之多。
其它的功能都按王伦的要求加了：厕所设在西南角，厨房设在东北角与后罩房在一起。由于届时会安置许多职事人员，倒座房与垂花门之间的间距被拉长，形成一个更宽敞的院落，称为前院。
围墙被设计得很高，这是因为隐秘的要求。被预留为工厂的东边宽约百米，和住宅比邻而起，围出的面积约有七亩多，目前足够王伦折腾了。
对王伦要求高度达到一丈的要求，陶宗旺开始还是表达了不解。宋代一尺约合现代的厘米，一丈已经超过三米了。
这是有什么宝贝要藏着掖着？并且王伦对于围墙的要求不低：青一色的青石地基，砖头都要用灰砌。
要知道农村多少人家的房子都用不起砖头而直接用夯土筑成？想想好几亩地的用料都是个天文数字！
在这一点上，王伦持坚持的态度。他曾想过引汴河水建游泳池的恶趣味，实在行不通了。好在门前不远处便要修建码头，到时候下水也不是多为难的事，暂且算了。
但是围墙的高度，一定要达到这个数。不因为别的，而是从自身在杨戬府的经验换来的教训：以杨戬这么高的地位，都架不住后院的娘子们偷人。虽说他将来的娘子们不至于也如此，但万事预防总没坏处。
为什么要建那么大的房子？在他的恶趣味中，阎婆惜是有机会的，孙三四也是不拒绝的。再加上九娘，身边的女人将会越来越多，不趁此机会先未雨绸缪把窝搭好，怎么让她们来下蛋？
哦不，引来金凤凰？
等两人合计好了之后，王伦便把手头剩下的三十贯交给陶宗旺，让他全权负责筹备前期地基的事项：招人、丈量、看石料。
用人不疑、疑人不用，自己也没那么多的时间经常来这里，干脆全权委托给他便了。