在寸岛的太平山脚下，几栋现代化的建筑展现出时代特色。在这些建筑里不仅有依功能区分的教学设施，而且还有一些寸岛人闻所未闻、见所未见的设备。这个培训中心俨然就是寸岛最现代化的场所。
光这个效果图是远远不够的，因为大家除了为家乡出现这样的现代化变化而感兴趣外，更重要的是这个项目对自己的意义究竟何在。
齐年在展示完整个项目的投资收益之后，又用了一页来展示一个投资实例：
假如按沈村长之前提的投资预算。一家出2万块钱投资这个项目的话，一年可以得到4千块钱左右的回报。
你可以作三个选择。
你可以选择一年之后拿回2万4千块钱。
你也可以选择不要2万块，而是每年拿回4千块钱。
你还可以选择2万4千块钱一分钱也不要，等着项目增值。
这三种选择其实就是短期债权投资、长期债权投资和股权投资的接地气说明。
但是，与市场上真实的项目投资不同的事，齐年给寸岛村民特地设了一个股权投资收益保底。假如这个项目投资失败，除了债权投资人能够获得一年20%的债权收益外，股权投资者也可以获得一年10%的保底收益，并且归还本金。
齐年之所以这样设计，一方面也是给自己的乡亲们一个稳赚不赔的投资机会。无论他们作怎样的决定，都要保证他们不亏钱，自负盈亏的股权投资也罢。
另一方面，其实也是尽量让村民们选择预期投资收益更大的股权投资，而不是债权投资。
这样设计是有重大意义的。
债权投资，所有人都熟悉。借人钱要付利益，这个道理谁都知道。债权投资也是很多人较为倾向的投资方式。但是可惜的是在乡土社会，债权投资更多的是投资的人情，而不是资金本身。因为利息是用人情还偿付的。
当可以清算的利息用无法清算的人情来支付之后，乡土社会就会出现大量的问题——出现“人情债”。这种人情债就类似于企业界的“三角债”一样，看起来是个零和游戏，但实际上是个负和游戏。每一个深陷人情债中的人都饱受其害。
当然，也有人说正是人情债促进了乡土社会的温情，而不似城市人群的冷漠。齐年完全不认同这一点。解决了人情债，未必不温情。
债权投资，是绝对无法实现财务自由的。
很多人迷上了“50年前存了100块钱，现在变成100万”这样的鸡汤故事。首先在正常的利率下，100块钱是无论如何也变不成100万的。其次复利的增长未必能有通货膨胀快。
所以如果不将债权投资的传统思路转到股权投资上，那么这种投资是无效的。
债权投资只有一种情况下有效：本金足够多。
而这一点显然不适合寸岛村民。
寸岛村民对资金的增长需求，远远大于对资金的安全需求。
齐年完全明白这一点。所以在他向寸岛的村民们进行路演的时候，早就在陶进面前演示过多次了。陶进就是一个典型的寸岛村民，他对于财富的渴望虽然还没有足够强烈，但是也基本上能代表普通寸岛人的投资心理。