“田姐，这房子没有过户是吧？”只要房产还未过户，虽然签了合同，可是房主有毁约的权力。
“没有过户。”
“既然没有过户，田姐你这么操作，不是先前的买主给了你朋友两万的定金么，你让你朋友过来，跟他毁约，双倍赔偿他就可以解约了。”
“这么简单？”田姐眼神一亮。
“这样吧，你让你的朋友明天过来，我看看她的身份证和离婚证，还有离婚协议，如果这套房子已经分割清楚，别的事情，我来替你策划。”
田姐笑着点了点头，可是，又一副欲言又止的表情，令苏皖百般不解。
“小苏，咱们这么操作，明天我把我朋友喊来，你和她签合同，就说房子是你买的，当然，我会把钱打给你……，不过，小苏，我现在手头手只有四十万块钱，你哪儿有没有十万，这房子算咱俩买的。”
说明了房子的来历后，田明珠终于又把自己的真实目的说了出来。
呵呵，我说呢，田姐为什么一再问她练车的事，大概是猜着她手里有点钱，才去练车准备买车。
“十万？我倒是有，可难道买了房子，落咱们两个人的名字么？”说实话，苏皖一听有些犹豫，她不喜欢跟别人有经济上的瓜葛。
“不落咱俩人的名字，这房子咱们转手卖出去，我已经找好买主了，给她的价格是六十八万。”田姐大概为自己的聪明非常得意，跟苏皖说话的时候，带着三分炫耀的表情。
“那你转手卖给她就是。”苏皖一听，原来是这么回事。
这个田明珠还真的是个人精，低价从别人手里买了房子，不动不静的转手就卖给别人，差价居然是十八万！
“好吧，你先告诉我，我想这么办的话，具体该怎么操作？”田明珠显得胸有成竹，根本不去理会苏皖的小情绪。
这件事情有些棘手呀！
听上去好像很简单的样子，可是实际操作起来，将会有无数的麻烦。
田姐要代替房主跟人家毁约，首先要先赔上两万块钱。
如果再来回地过户，交上所有的费用，那么也挣不了多少了。
“如果你找好客户，最好是别过户，因为你一过户，你名下房产太多了，咱们房管局的规定，买第三套房子，无论多少平方，都按房价的百分之三来交契税。你过户过来，你再卖给人家，还要再交百分之五点六的营业税，再加上契税，那样的话，你就挣不了多少钱了。”
“这样能行么？”田姐一双大眼睛，一眨不眨地盯着苏皖，那种兴奋不言而喻。
“法律没有禁止，就是允许，我们为什么不这么操作？”苏皖可是在合计着，如果自己也投入十万块钱，到时候分钱的时候，她可是有份的，当然是能省则省了。
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