众领事们也连连点头，其实金璋真正关心的并不是租界里的居民，而是自己，当然也包括这些领事们的安全和财产。
德璀琳想了一想，摇了摇头，道：“领事先生, 这一点我不能确定，尽管他们看起来和清国人确实是同一人种，但他们的行事作风很显然和清国并不一样，因此我们不能用清国的行为方式来衡量判断他们的行动，而我也不能确定如果租界选择投降，会是什么结果。”
众领事们听了，顿时都面面相觑，不过这也确实不能怪德璀琳，毕竟只谈了几十分钟，就要判断出对方的态度，也实在是有些为难德璀琳了。当然也有人猜到德璀琳的心理，反正他是清国的官员，和租界无关，因此租界的存亡不会影响到他。
这时福岛安正道：“各位领事，我就说一下我的看法。”
众领事们听了，顿时又生出一些希望，都看向福岛安正。
而福岛安正看了看时钟，离八点钟还有大约十五分钟，道：“我认为如果租界投降，这伙海外华人应该不会向义和团那样，随意伤害平民以各位的生命安全。因为他们的行为和态度，至少可以称得上是文明人，这一点大家可以问德璀琳司长。”
德璀琳也点了点头，道：“确实如此，他们看来确实比清国更文明。”
众领事们顿时露出了如释重负的表情来，文明人对文明人，当然好打交道一些，但这时福岛安正又道：“不过各位的财产就很难说了。”
法国领事杜士兰立刻问道：“财产怎么了，他们不是说过，保护私人财产吗？”
福岛安正道：“他们说的只是保护私人财产，但私人财产怎样界定，是由他们说了算，如租界的公共设施怎么算？房产、地产算不算私人财产？还有各国租界工部局的财产呢？他们完全可以将房产、地产，还有各国租界工部局的财产算成公共财产予以没收，而且他们己经十分明确的说明了，各国从清国掠夺来的财产不在保护之列，那么这里面就有很大的操作空间，各位可以想一想，如果这样计算下来，各位自己的财产中只有多少能够算在所谓的保护私人财产之列呢？”
福岛安正每发一问，众领事们的脸色就难看一分，天津是中国北方的重要港口城市，而各国的租界，由其是英法两国的租界经营了数十年，租界的建设、市政己见规模，商业十分发达，因此各国租界都积累了不小的财富，并且为本国创造了不少税收，如果租界的财富有损失，那么众领事的政治前途将会受到不小的影响。
当然，并不是所有领事都再意自己的政治前途，因为有不少领事实际就是商人，只求能在中国发财，并不想在政途上有多大发展。但收回被掠夺的中国财富，那可就是人人有份了。
义和团运动让天津租界受到了极大的冲击，各国的领事，还有商人都遭受了不小的损失，后来八国联军侵入中国，击败了义和团，占领了天津，各国的领事、商人趁机为自己钻营，赚取财富，侵吞淸廷的各种资产，如天津机械局的设备就被哄抢一空、还有天津电报局、开滦矿物局等实体产业，也都被各国的领事或商人侵占。
另外还有就是从八国联军的士兵手上收购他们从各处抢到的物品，因为士兵们可以到处抢东西，但未必知道自己抢到东西的价值，宁愿将抢到东西换成真金白银来得实在。而各国的领事、商人可就不同，见识多、阅历广，当然知道那些是好东西，如英国领事金璋就是一位古玩收藏者，这两个月以来他就以极少的代价，收购了三十余件中国文物，从瓷器到字画，应有尽有，其中到是真有几件珍品。现在要他都吐出来，自然是不会甘心的。
其实福岛安正的心里并不希望租界投降，而是想让租界和这伙海外华人打一仗，看看这伙海外华人的战斗力有多强，昨天在晚上虽然福岛安正的日军被穿越军队打了一个落花流水，但因为是夜间作战，福岛安正并没看到这伙海外华人的战斗力，输得糊里糊涂。而日本的天津租界成立时间不长，也沒有对租界进行什么经营，可以说日本在天津并没有什么利益，就算是租界被打乱了，对日本的损失也不大。
而福岛安正十分清楚领事们的想法，一是要保住自己的性命、二是保住自己的财产，至于租界的安危，只能放在第三位，而租界里的居民，只能排到第四。不过现在租界还有一定的抵抗力量，因此这些领事们更看中自己的财产，如果要动他们的财产，比杀了他们都难受。
另外租界被打乱，对日本也未必就是坏事，因为把水搅浑了，才好摸鱼。虽然福岛安正认为自己确实低估了这伙海外华人的实力，但从总体上来说，福岛安正还是认为是八国联军占优，在北京还有两万余人，还有德国舰队正在不断的逼近，无论是海军陆军，都要远胜过这伙海外华人，因此福岛安正认为，别看现在这伙海外华人的势头咄咄逼人，但却是好景不长，徳国舰队到达中国之日，也就是这伙海外华人的灭亡之日。
而等八国联军重新夺回租界，日本说不定能从中抢到一块好地，毕竟日军的数量最多。